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数据中心投融资频繁 “风口”之下需警惕这些风险
2022年(一季度)
黑石集团投资世纪互联15.8亿元
红杉资本、STT GDC 投资万国数据39.2亿元
穆巴达拉投资普平数据31.6亿元
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2021年
新加坡吉宝数据中心房地产信托投资中国新电信7亿元
宝能创意投资鹏博士16.5亿元
凯德集团投资德利迅达36.6亿元
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2020年
麦格理投资博浩数据16.16亿元
ABS投资远洋数据11.06亿元
首峰数据中心基金投资生态智慧数据中心15亿元
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根据科智咨询发布的《2021—2022年中国IDC行业发展研究报告》(以下简称报告),近年来,中国IDC产业一直是资本的宠儿,吸引了大量国内外资本的进入,尤其是2020年以来,在国家数字经济转型,新型基础设施建设持续推进、“东数西算”工程启动的背景下,中国IDC行业的投融资活动越发频繁。现阶段数据中心投融资趋势特征投融资的活跃是资方对相关市场充满信心的直接体现,证明了当前数据中心产业具备较高的投资价值,拥有良好的发展前景。从实际情况来看,数据中心投融资在资方组成、投资区域、融资情况上则呈现出较为明显的趋势特征。资方组成方面,当前,数据中心吸引了越来越多资方的加入,他们或源于资本利益的驱动,或出于产业扩张的目的,总体来看,主要可以分为两类。根据报告,一类是财务投资者,通过投资入股数据中心企业或项目,以获得投资回报,如摩根士丹利、黑石集团等;另一类是产业投资者,依托自身土地、电力、客户等优势资源,入局传统IDC产业,参与IDC运营,如吉宝收购广东省江门市蔚海智谷数据中心。投资区域方面,东部核心城市及周边区域仍是投资热点地区,西部枢纽节点投资将增多。报告指出,核心城市互联网产业发达、客户集中,且贴近网络骨干节点,数据中心需求旺盛,但受到政策、资源等方面的影响,数据中心规划建设正向周边地区延伸。同时,成渝地区投资价值将更加凸显,作为唯一西部地区的“东数”枢纽节点,成渝枢纽节点市场广阔、网络设施完善、加上鼓励性的政策,将成为数据中心新兴投资焦点。并且,在“东熟西算”政策推动下,甘肃、内蒙古、贵州、宁夏这4个西部枢纽节点也将成为新的投资增长点。数据中心融资方面,绿色金融政策为绿色数据中心发展提供有效融资支持。根据报告,在政策支持下,2021年前3季度,绿色贷款和债券融资规模较2020年全年增长51%以上,而在绿色贷款中,一半以上流向基建链,贷款增量也向清洁能源、基础设施绿色升级等倾斜。数据中心绿色化发展趋势明显,液冷、热力回收等节能减碳技术的研发与应用范围扩大。数据中心投资依旧存在多个风险在数字经济蓬勃发展的当下,数据中心市场正快速拓展,报告指出,预计到2024年,规模将达到6122.5亿元,2022-2024年复合增长率为15.9%。且数据中心兼具土地、建筑物和机电设备等组成的固定资产价值,及建设完成后通过专业化运营产生现金流和利润的经营价值,具备较高的投资价值。这种情况下,数据中心站在了“风口”之上,吸引了众多资本。
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| 文章来源:中国IDC圈
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