官宣！深圳住房公积金贷款利率下调！
各位计划购房的宝子们！
好消息来啦！
深圳住房公积金贷款利率下调！
这么大的消息宝子们必须码住！
除了这个消息外！
小编还会教大家如何查询我们
二手房房价哦！
赶紧一起来码住！
深圳住房公积金贷款利率下调
先来看看这个最新的消息！
关于公积金一直也是大家关心的问题啦！
因为这个事关大家的公积金房贷利率啦！
中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
图源：中国人民银行
信息来源：
http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5356307/index.html
针对已经发放的贷款
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。
2024年5月18日之前我市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。
针对未发放的贷款
2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。
图源：幸福福田
小编有话说：
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深圳首套房首付比例及贷款利率
首套房首付比例
最低30%（有贷或无房贷记录都一样）
首套房贷款利率
首套房公积金贷款利率：
5年(含)以下2.35%
5年以上2.85%
首套房商业贷款利率
住宅首套：LPR3.95%-10BP=3.85%
具体贷款信息建议咨询办理的银行哦~
最新贷款市场报价利率（LPR）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
小编有话说：
可以在【深圳本地宝】公众号，在对话框回复【首付】关键词，即可查看首套房和二房首付区别、结婚不结婚首付比例区别、计算买房贷款比例、查看二手房指导价
深圳市二手房价格查询
参考价和房源查询方式①
大家可以点击下方名片关注【深圳本地宝】微信公众号，在聊天对话框回复【房价】就能直接进入查询平台
进入平台后，可以根据自己想查询的房屋类型进行查询
如果是想查询二手房房价，可以点击左侧【信息公开】，然后点击【二手房参考价】，就能看到参考价格表
了解完价格后，如果想看看有哪些房源，可以直接点击左侧【房源库】—【二手房源】，就能看到目前在售或者已售的二手房房源。
如果大家没有
具体的一个房源目标
只是想普遍了解下深圳一、二手房的价格
可以选择方式①查询
如果大家已经有
明确的想了解的房源
那么选择方式②能更快了解房价哦
二手房参考价查询方式②
大家可以直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【小区名称+房价】（例如“金沙花园房价”），就能直接得到这个房源的参考价了，如图所示：
不过，在深圳买二手房
大家会有个担忧是
房子能用于申请学位吗
不会被锁定了吧！
如果担忧这一点
那么买房前一定要先查询确认哦
☟
房屋锁定查询方式
大家直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【锁定】，就能进入房屋编码、学位房锁定查询入口
不记得房屋编码的宝子，记得先查询房屋编码再进入学位房锁定查询入口。
为了让宝子们有更好的体验~
小编为大家整理了实用的办理/查询入口哦！
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ps：点击阅读原文也可以获取哟~
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▌信息来源：深圳交通
▌编辑：小宇-刘文雨
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