北京最大奥莱！副中心这座超级商业娱乐综合体明年开业！引入数百知名品牌

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环球影城旁，一座时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇，正在加速建设。投资超百亿、总开发规模近50万平方米，这座名为“湾里”的超级商业娱乐综合体已经亮出雏形。

6月27日，“湾里”项目召开品牌发布会暨招商启动会，北京最大的奥特莱斯公布命名及品牌签约计划。明年下半年，随着项目开业，将有数百个国内外知名品牌首次进入副中心。

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北京最大奥莱引进500余个品牌

2021年10月26日，“湾里”项目落子副中心文化旅游区，紧邻北京环球度假区。从“湾里”抵达环球度假区只需乘坐一站地铁，10分钟摆渡车、连廊步行20分钟，也都可快速抵达。

“湾里”项目是北京市重点工程，投资超百亿元，总开发规模接近50万平方米，包含王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大板块，涵盖购物、酒店、民宿、餐饮、展演、娱乐等多种业态。

　　“湾里”项目效果图

活动现场，北京环汇置业董事长李波以湾里－世界城市里的“一湾远方”为主题进行了项目分享，正式发布“湾里”品牌。

目前，“湾里”项目正式进入运营筹备阶段，预计可在2025年下半年开业。

备受市民关注的湾里·王府井，将建设成为北京最大的奥莱商业综合体，引入国内外知名品牌500余个。

其中，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态将达50%，首进副中心的品牌预计将达60%以上，为副中心注入消费新动能。

△效果图仅供参考

今后这里将是一座充满艺术气息的奥莱Mall，湾里当代艺术中心深藏其间。项目将不仅将引进国内外知名艺术家的大型艺术装置，市民还能看到一辆北京老1号线轨道列车“驶入”湾里，变身特色咖啡厅或者商业临展空间。

此外，包括戏剧剧场、电子竞技、艺术展演等更多文旅体验业态，也将在此逐步呈现。

全球首家小王子乐园落户

通州区委常委、常务副区长王永杰表示，“湾里”是北京城市副中心文旅产业的标志性项目，也是推动文化旅游区建设的重要载体。

活动现场举行了汀云小镇签约仪式，这标志着湾里·汀云小镇招商工作正式启动。

其中的中国国家地理、小王子主题乐园、URIDE滑板乐园，都是城市副中心首店。

“我们希望湾里不再是一个简单的商业配套，而是一个基于城市的微度假中心。”北京环汇置业公司总经理助理周路苇介绍，为实现这个目标，湾里大量引入文旅体验类业态，汀云小镇现场签约的五大体验中心正体现了这种布局。

这些签约项目，都是湾里与国际知名IP或明星主理人，联名跨界打造的新文旅体验中心。

其中，比较热门的中国国家地理探索中心湾里项目，将融合中国国家地理的丰富资源和专业知识，为青少年带来别开生面的科学冒险之旅。

运营团队透露，该项目将以中国恐龙为主题打造星球冒险体验，模拟、还原中生代生态环境的同时，让游客身临其境“穿越”回远古时代。

大牌传媒董事长刘大毅介绍，

小王子主题乐园，以法国童话名著《小王子》为元素，融合法国浪漫元素和设计理念，场内设置沉浸式剧场、MR拓展闯关、互动投影游戏、VR天文馆等基于最先进数字技术和设备开发的娱乐项目，将带领大小朋友走进一场奇幻的治愈之旅。这也是全球首家小王子主题乐园。

URIDE友滑以空中滑板场为主题，打造北京乃至全国的地标性滑板场。

场地按照承接专业赛事标准建造，设有30种以上不同道具，适用于不同规模的比赛和活动，为城市滑板运动人群提供更好的运动体验场所。

现场，EX人形机器人“小七”也精彩亮相。

湾里还将通过应用机器人打造科技小镇，科技赋能文旅产业，拓展消费场景。未来，酒店前台、商场导购都可能是像小七这样的机器人来完成，这些机器人将应用国内外最尖端的AI技术，出现在更广泛的消费场景中。

三条地铁交会“微度假中心”

京投公司总经理魏怡介绍，“湾里”项目的前身是7号线花庄站的张家湾车辆段。

“湾里”所在的花庄站是轨道交通1号线八通线、7号线、S6线（规划中）三线换乘站，从地铁出站后就是商业街。

本市之前的地铁车辆段综合开发项目多以住宅为主，像“湾里”这种规模的商业综合体开发，在北京尚属首例。该项目实现站城融合发展，在车辆段上盖和周边地块建设商业区，融入高端度假酒店、奥莱、商业小镇等三大业态，打造文旅区全新的消费目的地。

从空间位置上看，这座商业综合体东侧紧邻东六环，西侧则与北京环球度假区仅一街之隔。

△诺兰酒店效果图（项目已封顶）

目前，项目中最重要的两个建筑单体——奥莱商场和诺兰酒店已经封顶，整体项目已进入外幕墙结构施工阶段。

区重大项目中心相关负责人介绍，该项目预计2024年年底能实现主体完工，2025年进入内部装修阶段，2025年下半年能实现全业态开业。

游客在环球影城结束游玩后，就能直接来湾里休闲游憩，逛奥莱、看展览，打卡各种首店，在副中心文旅区就能实现“三天两晚”微度假。

周路苇表示，湾里项目作为副中心“环球影城×大运河”国际消费体验区，将有助提升城市副中心商业文旅配套质量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地标。

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